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        叉子老師浪在日本街頭 第叁話 在日本的創業經歷
        編輯:官方賬號      日期:2018/04/16 10:39           瀏覽次數:1123

        大家好呀~~哎呦!停!不能往上面扔鞋!西紅柿雞蛋也不行!你敢不敢扔盤紅燒肉上來試一試!不就是晚更新了半個月嘛~真是的~

        書接上回,打工掙錢搬家出去浪~回來了錢花沒了怎么辦呢~當然是要接著掙錢啦~怎么能閑著呢~看完《華爾街之狼》熱血澎湃的男人對掙錢有著無法描述的熱愛。通過自己找房子了解了其中的很多門道,覺得這個空手套白狼的工作掙錢快、需求量高、主要是不會占用休息時間。出去玩完回來之后就開始細心學習各方面專用名詞,了解整個的流程是怎么樣的,到底是在賺誰的錢、怎么賺錢。從哪方面能多賺錢。因為之前那份工作在六本木周圍,認識很多大公司去吃飯的科長、社長之類的。所有就和一個尬聊比較好的中國大兄弟聯系了一下,然后就跑到他們公司打工去了,剛去了肯定是啥事沒有,主要是從哪里學習他們怎么給不動產管理公司打電話的,流程是什么,需要FAX(傳真)什么內容,一般去看房子鑰匙藏在哪里= =哈哈,還有就是后期簽約要注意的地方,要給客人交代的地方,水電煤開通方式等等。

        這個過程很漫長大概是在這個公司混了兩個月左右吧。期間因為打工零零散散的認識了很多人,做起不動產來還是蠻得心應手的,剛開始每個月租出去個3-4套是肯定沒問題的。收入的話和打工差不多,趕上廣告費高的房子收入能達到小20萬左右了。感覺各方面了解的差不多了,給管理公司打電話不緊張的磕巴了,砍個價什么的也敢長得開嘴了之后,就跑路了。。。去了我朋友剛開始的不動產公司,開始了我們的合伙創業之路。

        這個時候你肯定會問我我的室友死黨干什么呢?他選擇了一家西餐廳店打工在秋葉原友都八喜口那邊,每天早上上班然后去學校上課,還幫我本本分分的打卡···當然這是為了效果這么寫的,肯定不是真的,我歷下吳彥祖這么愛學習,肯定是不允許這種情況發生的,學生們不要模仿呀~

        因為公司剛起步,每天事情都很多,早上9點左右到達公司晚上終電回家,差不多就是這樣的一個生活模式吧。因為要去洽談很多保證會社,管理公司以及日本不動產公司,所以每天上班都穿的西裝革履的。不過我們也算是趕上好時候了吧,在日本呆的時間長的人都知道,日本的レオパレス以前沒有現在這么貴、空房特別多。 頭金還特別便宜而且兩個O,還能免費入住兩個月。最重要的是他們是自社審核,所以房屋審查方面就沒有其他公司那樣那么嚴厲、時間周期還長。大家都特別喜歡租他們家房子的另一個因素是他自帶家具家電,也能給大家搬家省下不小開銷。后來的一段時間就優先推薦他家房子,而且是0中介不收中介費。一個月不緊不慢的掙個20-30萬日幣和玩一樣,畢竟是因為朋友的公司,廣告費不用55開,我們是37開的。在一般日本人不動產店里店長以上才能拿到這個分紅比例。通過幾個月的不斷積累和磨練之后公司也基本走上了正軌、陸陸續續也招到了很多打工社員。因為人慢慢多起來了我就不怎么做單了,都是把客戶分下去拿中間2個點的提成,所以…我變得又很閑…而且是有錢花那種閑。

        這可怎么辦呀?可把我急壞了(? ̄ ? ̄??)停!都說了扔五花肉,你怎么還在丟蔬菜!我這是為了效果!效果!停滯不前就是退步這個道理我還是懂的。所以通過一系列不為人知的操作之后,我成功的往學生寮邁出第一步。因為剛開始合作,學校那邊不會一下分給我很多人。一個季度大概給5-6個吧男男女女都有。因為剛開始合作各方面信任程度比較低,我也是豁出老命盡量做到最好吧。找距離學校近且很舒適的房源出來,然后和管理公司洽談簽約。然后去舊貨市場買木頭的上下鋪(鐵的不安全便宜質量不好)學習桌 清掃干凈的冰箱洗衣機微波爐。因為在日本有的房里里面沒有燈,所以我還去淘了兩個飛利浦可以控制的吸頂燈安裝上了。真的是不知道比我當時來日本時宿舍要好多少倍。然后展現我各種學攝影的時候到了(? ̄ ? ̄??)各種長槍短炮廣角gopro,一頓操作猛如虎…學生老師方方面面都挺滿意的那就簽合約打錢白~就是因為這打錢小小一件事,讓我在日本的工商銀行成為了不良名單成員…也讓我徹徹底底認識到了資本主義國家和社會主義國家一樣、有錢就是牛X有錢就是大爺。 那我們下回再見…(? ̄ ? ̄??)

        Ps:這次沒去可以找照片 放一下近期照片吧~ peace&love


        叉子老師

        在日本混跡多年受過高等教育的低素質混蛋
        喜歡RAP不喜歡中國好山歌
        機車西裝暴徒棱角分明
        你帶刺扎我 我會讓你知道什么是會噴火的芝加哥打印機
        別鴿子 別胡演皮顯 別Cang 別跑火車


        END-

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